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项目占地面积2.7631万平方✿✿，建面1.9万平方✿✿；绿化率高达49%✿✿，纯独栋别墅社区金宝搏188app下载✿✿，✿✿，项目仅仅20栋的珍品别墅✿✿，以17世纪法国宫邑为原型金宝搏188BET下载✿✿，彰显新古典主义建筑的恢弘气度和不凡格局✿✿，并以法国古典式园林为原状✿✿，塑造出绿叶茂盛的生态生活环境✿✿。是收藏者独一无二的身份象征✿✿，是珍藏者亘世久远的传世之宝✿✿，其价值亦是无法估量的✿✿。
别墅✿✿，在常人的第一反应中✿✿，总给人以远离尘世的喧嚣✿✿、豪华尊贵的感觉188BET金宝搏✿✿，✿✿。当人们厌倦都市生活的时候✿✿，郊区别墅成为主流✿✿。提到上海别墅✿✿，大多数人的第一反应是佘山✿✿、浦东✿✿、徐泾等等……但✿✿，目前的趋势似乎有所转变✿✿：一部分别墅购买者✿✿，既向往私享低密的别墅生活形态✿✿，又想享有城市的便利✿✿，靠近远离城市的圈层✿✿。因此“城市别墅”的价值✿✿，似乎可以进一步评估✿✿。
价值越高的东西越矜贵濑亚美莉qvod✿✿，别墅也不例外✿✿。土地稀缺✿✿，拥有别墅即拥有土地✿✿。目前✿✿，在不可再生的市区濑亚美莉qvod✿✿，城市当中的别墅相当于拥有城市的藏品✿✿，价值有增无减✿✿。尤其在当前疫情下价值更是飙升✿✿，城市别墅便成为藏品✿✿。而像祥和王宫这种中环以内的纯独栋别墅更可谓少之又少✿✿。
祥和王宫所处普陀区周边的土地价格✿✿，每亩在4000万元至4500万元✿✿，且为3左右的容积率✿✿。而‘祥和王宫’别墅每栋占地面积1.5亩左右✿✿，且为低容积率✿✿，其每栋别墅的土地价格至少是4000万元以上濑亚美莉qvod✿✿。同时✿✿，‘祥和王宫’超高的附赠价值✿✿，如赠送室外花园网页设计✿✿，赠送超高的有使用价值的地下室面积等等✿✿，塑造出真正意义上的市区独栋别墅的珍稀价值濑亚美莉qvod濑亚美莉qvod✿✿。
在“限墅令”颁布之后✿✿，每一栋有天有地的别墅产品都已成为了绝版珍藏✿✿，而能够在市区内拥有一栋绝版珍藏的别墅产品✿✿，更是难能可贵的✿✿。因此金宝搏188BET下载✿✿，可以肯定地说网路营销✿✿，✿✿，项目在未来必然是整个区域中独一无二的标杆楼盘典范✿✿。
项目在商业配套方面地处中环✿✿，11号线号线（规划中）✿✿、各路公交串行✿✿；中环✿✿、南北高架✿✿、沪嘉高速✿✿、S5环绕✿✿；30分钟辐射上海各大市中心商圈✿✿；北临“智富名品城”✿✿、西南紧靠“桃浦科技智慧城”✿✿；大型公共绿地近在咫尺✿✿；各类成熟和规划中的大型商业✿✿、娱乐188bet✿✿。✿✿、餐饮✿✿、酒店✿✿、医疗✿✿、教育✿✿、产业园等密布包围✿✿。区域商业价值保障✿✿，居住生活品质保证✿✿，是名副其实而绝版珍贵的城市独栋别墅✿✿。
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在“上海2035”的总目标下✿✿，将上海建设成全球科创中心✿✿。桃浦板块作为上海中心城区现存最大的可集中连片开发的区域✿✿，桃浦定位“国际创新城”✿✿，规划能级是相当高的✿✿，仅商办规划209万方✿✿，体量超过前滩✿✿。以桃浦智创城✿✿、中以（上海）创新园建设为抓手✿✿，努力打造中心城区转型升级的示范区✿✿，上海科创中心的重要承载区✿✿。
桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号✿✿，获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌✿✿。
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CRIC数据显示✿✿，2017年至今✿✿，上海一二手房成交套数的比值一直在1:3左右✿✿，也就是说每卖1套一手房就有3套二手房成交✿✿。从成交套数来看✿✿，二手房占据绝大多数✿✿。与此同时✿✿，虽然一手房经常出现较高成交价格✿✿，但上海二手房套均总价一直在300多万元/套✿✿，2025年一季度上海二手房套均总价为352.56万元/套✿✿。
上海的房地产市场较为成熟✿✿，一直以来市场成交以二手房为绝对主力金宝搏188app✿✿，✿✿，新房成交规模占比一直都在30%左右濑亚美莉qvod✿✿。
从成交价格来看✿✿，2017年至今上海二手房套均成交总价都在300多万✿✿，其中2025年前3月价格最高✿✿，套均总价352.56万元✿✿。
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聚焦到二手房来看✿✿，上海总价500万元/套以下的成交占80%以上✿✿；300万元/套以下的成交占比在60%以上✿✿；总价200万元/套以下的成交占30%以上✿✿。且2024年至今总价500万元/套以下的成交占呈下降趋势✿✿，总价200万元/套的占比有一定的上升趋势✿✿。
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